【点评：喜欢“爱尚东亭”需要如此高昂代价？】

爱尚东亭位于武汉市武昌区中北路车家岭附近，属于中北路板块暂时性远观湖景楼盘之一，不远之处东湖及沙湖距离楼盘相隔，目前较高楼层在其间没有任何遮挡情况下可以远看眺望。据了解，爱尚东亭早在2007年12月9日这一天，已经正式对外开盘销售。

不过，据武汉房地产市场信息网显示，爱尚东亭（愿景广场）销售总套数为213套，已销售套数51套，成交率为24%，成交均价7237.83元/平方米。也就是说，虽然目前爱尚东亭楼盘对外销售均价称为8200元/平方米，但是实际成交价格却低1000元/平方米，这也充分说明楼盘最近销售情况并不理想，实际成交数据有可能是开盘时统计结果。

爱尚东亭占地面积20000平方米，建筑面积80000平方米，容积率为4.0，典型体小高容楼盘特征，这种楼盘在中北路众多大盘或者规模楼盘之中应该比较势微。如果再加上已经不合时宜的高房价，以及已经明显偏高的物业管理费用（2.00元/平方米/月），特别是在周边综合性价比较好楼盘最近已经降价低至均价6100元/平方米价位之时，爱尚东亭市场销售应该已经明显被“凝固”。

因此，现在爱尚东亭除了大幅度降价之外，那就是只能够凭借一定资金实力硬挺，只等到柳暗花明和云消雾散的那一天。当然，面对现实究竟哪一种方法更好、更有效、更现实，只有开发商自己最清楚明白，众所周知武汉房地产市场正在面临一场艰难煎熬的漫长冬季。