为了迎接关键的楼市销售旺季，海南不少楼盘都已做好准备，将精心包装的新货逐渐推出市场。据搜房网监控数据中心统计，大多数的楼盘都集中选择在了“金九银十”其间开盘，目前所统计的楼盘项目就超过了50个，并且增加的数量还在不断刷新中，沉寂了近四个多月后，楼市渐渐开始活跃，这也是海南开发商在新政之后的一次大行动。

新货陆续上市 供应量海南楼市创新高

本月及下月开盘的楼盘非常多，开盘新项目产品类型也较为丰富，房源很充足，涵盖了住宅、公寓、酒店、别墅等。预计到了十月份将达到新盘推货的高潮，巨大的供应量足以让市场掀起一场购房热。

据统计，9月份开盘的楼盘有：现代城、宝源花园、金江金外滩、田德海泉湾、博鳌香槟郡、宏城水岸、美锦熙海、博鳌经典、南亚四季春城、海南之心、皇冠世纪豪门。

9月份开盘项目当中，有8个项目是来自海口市，集中分布在秀英和美兰两大区域板块，其中包括中华坊、祥和家园、溢盈海岸、宝源花园和南国威尼斯城等。而一直备受外地购房者亲睐的琼海，9月也将有2个项目开盘面世，他们分别是博鳌香槟郡、博鳌经典，均为琼海市博鳌小镇的纯新盘项目。

10月份开盘的楼盘有：三亚华庭天下、锦地翰城、东和福湾、红沙丽景嘉园、清平乐、南国金滩假日、亚龙湾会公主郡、东和中央海岸、太阳岛公寓、珠江南田57°、南海天阙、泰德白石郡、天水星河、蓝海阳光、东方高隆湾、阳明荣德花园、海阔天空国瑞城、中信博鳌山钦湾、润城岭秀金江、南国威尼斯城、Aloha清水湾、官塘御泉庄、博鳌海御、永升华府、长信半岛美庐、香水君澜、半岛蓝湾、神州半岛朝阳海岸、半岛壹号、远洋奥林匹克公馆、海语假日、合兴福邸、万泉森邻、古树轻城、轻城阳光、神州半岛君临海、海南古盐田高尔夫别墅、华爵泽诚嘉园、公园壹号、中润温泉水城、蓝月水郡等等。

市场信心逐渐回暖 购房者观望气氛淡化

业内人士分析表示，目前海南楼市相对比较理性，开发商一般都考虑到了现在市场的需求情况，推出符合各种需求的楼盘。海口和三亚为中心区域的房子价格会高些；定安、文昌、澄迈、琼海等地的房子价格则相对比较便宜。目前购房者主要考虑的是价格，其次才是看环境。

一些售楼处的置业顾问也纷纷表示，目前市场开始逐渐转变局势，有意向购买房子，愿意参加看房活动的顾客不在少数，虽然真正来购买房子的并不多，但这已经给了他们很大的信心。而金手指房地产的两处房源在9月份就出现了强势反弹，开头一天就售出了16套。

金手指营销总监表示，从进入9月份开始，不说海南楼市，单单我们楼盘就出现了比较好的转机，所以面对销售旺季的到来，我们做好了准备，也对市场有非常大的信心。

海口某楼盘的相关负责人告诉海南搜房网，近期咨询购房的人开始增多，相对于前段时间而言，这段时间咨询的人明显增加不少，有购房意向的人也开始增多。除了电话联系的外，到现场咨询看房的也在增加，购房者观望气氛已开始淡化。

期待“金九”出现闪光 带动楼市现新拐点

在9月开盘的项目中，大多楼盘都不惜以稀缺产品和价格让步吸引购房人，显示出开发商对“金九”抱有很大的期待。

“7月份加大了销售力度也不能‘挽颓势’，8月份更难熬，因此9月份对于我们来说是最后的机会，肯定要把握好啊。”一位楼盘销售负责人表示，“推迟上市时间，追根溯源是由于新政的影响。今年上半年的市场成交情况惨淡，不少楼盘销售完成很糟糕，甚至有的楼盘只完成了全年销售指标的30%左右，为了完成全年的销售额，必须要加快销售进度，9月是传统的楼市旺季，我们也想抢占一波。”

与上个季度的推盘情况不同，9月推出的很多楼盘都推出了低价优惠。澄迈的南亚四季春城4100元/平米起价，临高的福临广场3980元/起价，海口的南国威尼斯城均价为4780元/平米……如此的低价可以说是自国际旅游岛战略宣布实施，海南房价集体疯长以来打出的最低开盘价了，从中亦不难看出开发商们抢占黄金九月的诚意。

“集中在“金九银十”上市的房源太多，价格优势将是决定性的，要想快速出货，抢占有效的市场份额，价格肯定要有所让步。”某楼盘销售负责人如是说。

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