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淮滨欣城--客户疑问解答之关于“水”

luyued 发布于 2011-05-08 20:28   浏览 N 次  

淮滨欣城——客户疑问解答之关于“水”

关于“地势洼,怕上水”问题,在两年前对淮滨欣城是个大问题,今天90%以上的客户已经不再担心这个问题了。

当然也有个别客户依然对这个问题还有所担心。有个客户对淮滨欣城的房子、环境、质量、户型等等,各个方面看得都很满意了,就是心中有“水”的这样一个结,而迟迟下不了购房的决心,以致错失了好的购房机会。现就此问题作个解答:

首先讲地势洼的问题。首先,洼与不洼是相对的,更多的是主观感觉上的。为此,大勇房地产开发公司在08年底组织了一次测量,用事实数据告诉人们:淮滨欣城的地势并不洼!大勇房地产开发公司的测绘专家,在老街、南大街等处找了6个点,进行了测量。并把测量结果与欣城建成后室外地面标高进行比较,结果显示:欣城建成后室外地面标高比老街区平均高度高1米零3。所以,从绝对数值来说,淮滨欣城进行垫高、治理后地势并不洼。说地势洼的,一般都是站在北大埂、防洪通道上往下看时的感觉,这主要是因为北大埂、防洪通道是淮滨老城区的制高点,相对北大埂、防洪通道这些很高的地方才显得洼。当我们站在北大埂与防洪通道上向老城区看时,老城区也是很洼的,只不过老城区周边有建筑物遮挡,老城区面积又比较大,坡度延缓下去,感觉不太强烈而已。

我们小区在建设时整体垫高了近二米,小区垫高前地面标高是26.6米,垫高后是28.3米。建好后,小区的室内标高是28.85米,比历史最高水位28米还高近1米。只要保持排水的顺畅,不用其他任何措施,在历史上最大一次洪水来时,小区都不会上水。更何况小区还采取他其他措施,确保万无一失。

从开发商的角度来考虑,开发商开发这个400亩地的大社区,投资数亿元,自己会先衡量衡量有没有问题。你花上十万都要考虑水的问题,开发商投资数亿元就更要考虑了。开发商从水利部请水利专家进行现场分析研究,研究淮滨历史上的最大的水情、最高水位,研究以前上水是怎么造成的,然后确认没问题,经过治理后水的问题可以得到彻底解决,才投资开发的。

历史上这个地方被淹是怎么造成的?一是上游无组织随意向这里排水,而下流又没有治理,不能很好地排出。只往里排,不往外排,肯定淹。

但现在开始建设小区就不一样了,上游的排水、下雨的水,都统一进入直径1.8米的地下顶管。这么大的管道,在淮滨任何小区都没有。平时,水自动流出东排水渠,流到水处理厂。如果出现百年一遇的大水、大暴雨时,顶管排速不能及时排水里,这时在小区东北角设置三台泵站,以每秒钟10个立方的排水量将雨水排到东排水渠,确保再大的暴雨都不会产生内涝!这两项措施保证里面的水都能迅速排出。

其次,在小区外围建设围坝,并与南大埂与乌龙大道形成防护体系,确保100年最大水位对小区无任何影响。里面的水排出去,外面的水进不来,小区自然万无一失。

淮滨欣城占地400亩,是淮滨规模最大的小区,二千多家住户的万人小区,是淮滨县政府的重点居民住宅工程、是淮滨西湖景观形象工程。关系上万人居住安全的防水治理,效果绝对是不容质疑的,完全可以100%达到居住安全的。

有人说小区洼,不想住洼的地方。其实这是误区。

即便小区真的比较洼,只要进行科学的规划与合理的布局设计依然能够成为非常好的小区。有一个例子就是安徽省合肥市的琥珀山庄。琥珀山庄位于合肥市蜀山区大西门,这个地方没开发建设琥珀山庄之前,是合肥有名的洼地,平均地面标高比旁边的公路(安庆路与长江路)低5米以上,合肥一旦下大暴雨,这个地方就是一片汪洋。在建设琥珀山庄时,进行了治水处理,依地势挖人工湖、开小河道,造假山、塑风景。在开发公司的努力下,结果琥珀山庄成为合肥市开发最成功的小区,成为合肥人居的典范,在建设部拿了七个住宅方面的成就奖。琥珀山庄的配套景观被命名为【琥珀流光】,甚至被评为合肥的新十景,成为合肥一道亮丽的风景线,为广大游客所喜爱。因其地势低洼,尢如盆地,曾经被很多风水师视为聚宝盆,很多生意人冲着其风景与聚宝盆的象征意义都去山庄买房子,以至琥珀山庄成为合肥最有名的富人区了。

即便小区真的洼,只要治理得当、规划科学,依然不影响成为最佳小区。所以说,绝不要因为表面感觉的地势洼,就对小区全面否定,从而错过了淮滨最好品质的小区!

买我们房子的,有很多是政府官员、有周边学校的教师、有老城关人、有见过世面的生意人,等等,他们曾经担心过水的问题,但是他们现在已经不再担心了,成为我们的忠诚业主,还为我们介绍了很多客户,让他的亲戚朋友都到我们小区来住,如果他对我们小区没信心,他会这样吗?

任何地方只要去治理,都能成为好地方。上海的浦东,没开发之前,经常被淹,不毛之地,现在是中国最发达最漂亮的地方。欧洲有个国家叫荷兰,靠北冰洋,三分之二的国土比每平面低一米,但他是世界上最美丽最富有的国家之一。

中国人历来择水而居,择水而居是人的天性,中国自古就有“无水不成园”之说,在中国的传统文化中,“水”是财富和权力的象征。水,是万物之源,是理想住宅的必要条件。沿江沿海都是富人聚集的地方。临近西湖,住进公园,这在淮滨其他任何地方都享受不到的,这个地方以后肯定是淮滨档次最高、升值最快的社区。住在这里,将是身份的象征。

淮滨欣城恰到好处地提供了这样一种生活的角度:

外可观千亩西湖生态丽景,内可享园林景观绿意清新;出可享用城市中央之生活配套、商业中心之繁华便利,入可享用生活的宁静从容、人生的快意畅达!
如果你想买个繁华、便利与宁静都有的好房子,淮滨欣城会是最好的选择了!

淮滨欣城——尽享365天的公园生活环境

淮滨欣城,千亩湖景、十万平米园林、百亩绿地青草繁花,植被茂密、绿树成荫,营造365天的鲜氧生活,让孩子与家人的生活更健康!

住在淮滨欣城,生活在城市的绿肺里,享受一生一世的健康快乐!

公园般的环境、城市中心的便利、宁静的休息之所,这就是幸福的居住。

我选择幸福、选择健康,选择淮滨欣城!

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