【点评：新长江·青源挑战超级盘压】

据猜测，新长江·青源也许就是青山·世纪坊二期楼盘，因为两者售楼电话都是一模一样。如果在此简单一点来讲，新长江·青源楼盘主要优点应该就是在青山区地段位置较好、交通非常方便、商业比较发达、配套设施齐全、居住环境成熟、医院学校较多、增值空间和发展潜力较大，比较适合于自住和投资。据传，楼盘可能将于今年6月份正式对外开盘销售，目前楼盘均价和物业管理费均不详。

不过，从武汉房地产市场“建二板块”现实角度来看，新长江·青源的确有一个最大直接压力，那应该就是来自于跟楼盘直接相交的江南春城二期在售楼盘。究其原因，主要是由于新长江·青源既是一个独立楼盘，而且与青山·世纪坊一期楼盘隔一条马路，应该整体上面跟江南春城一期和二期这种超大综合体相比较，简直是有点小巫见大巫的感觉。只不过，在楼盘品牌效应方面，武汉本土新锐地产企业新长江地产应该还是稍为略胜一筹，这大概也是楼盘市场营销过程当中比较有利武器之一。

因此，也许当初新长江·青源正是已经考虑到跟超级大盘直接白刃竞争状况，所以才会打造青山区精装小户型，以及在楼盘细节处理方面更加科学和创新一点。例如，楼盘房屋会把赠送面积和建筑面积装修在一起，这样就会显得房间实用面积更大一些。但是，人算不如天算，当今天房产新政已经开始精准打击投资者时候，武汉房地产市场观望气氛已经开始明显上升，银行高贷和拒贷现象也开始频频发生。

总之，当房产新政以及市场形势骤然发生巨大变化之际，想必新长江·青源也会制定相应措施予以积极应对。比如，原定精装房屋是否会变成毛坯等，都是值得关注现象。好在楼盘体量并不大，大概仅仅只有180套房源，这对于新长江地产来讲应该没有任何资金压力可言，关键还是届时房贷政策是否会出现更大变化。

与此同时，反正江南春城也同样会遭遇到房产新政的钳制和掣肘，以小搏大以及以快搏慢也是胜利之道，新长江·青源最终如何开价应该是亮剑核心作用之所在。

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