也说说高金房地产土地的价格
luyued 发布于 2011-05-09 08:55 浏览 N 次
根据高金的公告,高金用于投资房地产的土地为57.89亩住宅用地和9.04亩商业用地;在注册房地产公司时作价为2630万元,平均为每平方米590元人民币. 个人看法1.目前国内的商品房住宅用地应该不会低于1000元/平方米(一般的建设费用约800-1000元,销售价在2000左右计算),更不用说商业用地.所以在这块地上就起码少估了2500万元.分配到每股为0.25元左右(这就是目前暗含的利润);2.从目前看来,公司有没有将这块地的价值估入,从账目上看不出来,不排除没有计算的可能,如果出现这种可能又将是每股误差0.25元.
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