11月份，本报5路记者在对我省较有代表性的8个县级市和县城的房价进行全面调查后发现，房价最高点当属齐齐哈尔市所属的龙江县——目前已突破3800元。究其原因是当地十分重视教育的投入，由于乡镇学校撤并，大量乡镇居民涌入县城购房，推高了商品房、尤其是学校周边房屋的价格。
与龙江县相比，毗邻大庆市的安达市虽然近两年也开发了新楼盘，但中心区房屋均价仅在2500元左右。我省其他典型市县海林、北安、嫩江、富裕、漠河等地，大部分地区的房屋均价在2500元左右。

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从明天开始，本报将刊发第二序列·销量篇。第二序列共分5篇，分别介绍哈、齐、牡、佳、大今年以来房屋销量的变化，哈市周边市县、双鸭山、七台河及其他典型市县房屋销售状况的调查，敬请关注。

教育成本助推房价

龙江 均价3800元

龙江县位于我省西部，地处大兴安岭南麓与松嫩平原过渡地带。近两年来，随着经济的发展和城市改造的不断推进，龙江县房价一路飙升，目前已经突破3800元大关，在全省县级城市中居于高位。

看着几个月来不断上涨的房价，当地居民吴先生暗自庆幸自己决断得早，在一个月前买下一套80多平方米的房子。吴先生说，去年龙江县的楼盘均价大约在2400元，当时想再等等，没想到今年就涨到3000多元。今年10月初，吴先生在六道街的华龙苑三期买了套房，单价3750元。“六道街是龙江县的黄金地带，都是学区房，龙江县实验小学附近的学区房都接近4000元了。相对便宜些的火车站附近一道街上的几个楼盘也都3380元。”

记者在采访中了解到，目前龙江县开发以多层住宅为主，高层建筑相对比较少。随着近年来城市改造的深入和乡镇学校的撤并，越来越多的乡镇居民涌进县城，使得城里的房源十分抢手，价格也随着水涨船高。

吴先生认为，推动龙江县房价不断上涨的一个重要原因就是教育的发展。“现在说起是龙江县人，我们都觉得挺自豪的，以前这里是贫困县，当地人觉得要有出息、走出去只有考大学这条路。所以在教育上投入较多。尤其我们这里出了一个航天英雄翟志刚，他当年就读的龙江县五四小学已经被命名为志刚小学，旨在以航天精神激励孩子们努力学习，奋发图强。”吴先生说，他买华龙苑的房子就是考虑到这里距离龙江县实验小学和龙江一中非常近，为孩子上学早做准备。

安达 均价2500元

安达市，距离大庆直线距离20余公里。日前，记者走访了安达市多个在售的一手楼盘项目。在采访中记者了解到，从2009年到2010年，安达市的房价从每平方米1500元上涨到了目前的2500元。

在安达市的主街——正阳街，明珠逸景、瀚尊国际华城、翰隆国际等近十个在售楼盘的售楼处集中在安达市政府的东侧，起价在2500元左右，高层住宅则接近3000元，其中瀚尊国际华城推出总价近百万元的花园洋房。

从2009年开始，以奶牛作为支柱产业的安达市，房地产市场开始经历一轮“牛市”。去年初，安达的新楼价格还不到2000元，今年下半年就涨到2500元左右，高层住宅的价格已经接近3000元了，花园洋房的价格更是达到4000元。

在瀚尊国际华城售楼处，售楼员向记者介绍了该楼盘仅有的72套联排别墅，以及“仍未定价”的高层住宅。虽然售楼员并不了解何为“建筑系数”，但4000元左右的定价并不缺少求购者。

安达距离大庆仅仅20余公里，但房价却相差一倍以上。安达当地一位不愿透露姓名的房产官员对记者说，作为距离大庆最近的行政区划，安达的经济活跃程度在省内三线城市中颇为可观。安达的房地产市场可以说是在近两年才开始起步，目前，连接安达和大庆萨尔图区的安萨路及连接安达和大庆龙凤区的交通干道都处于拓宽改造中。相信在交通优势进一步凸显之后，更多的大庆人会将购房目光转向安达的“价格洼地”。

房价仅为大庆一半

海林 均价3000元

海林市坐落在我省东南部，市区内10.6万的人口将这里定格在“县级市”。这里有皑皑雪原，苍苍林海，享誉半个多世纪的小说《林海雪原》更是让这里为天下人知晓。随着近两年城市改造的不断推进，海林市已经旧貌换新颜，房屋均价已达3000元。

城建带火楼市 工地遍布市区

11月2日，记者在海林市区内采访时看到，尽管已经是初冬时节，但是海林市依然有不少的工程正在建设中，随处可见的施工塔吊让这个城市看起来充满了活力，让人感受到繁忙。“走在海林市区里，几乎每走1000米就一定能看到一处施工现场。”市民王海龙告诉记者，这绝不是夸张的说法。2008年7月份，王海龙在丽海城市花园小区购买了一套期房，当时的售价是每平方米1880元。“当时大家都觉得这个价格有点儿贵，认为小区位置在城乡接合部，位置不太好。”王海龙说，没过多久，房子竣工时的价格就涨到了每平方米2400元，而且很快就被抢购一空。记者从附近的房屋中介获悉，如今这里的二手房价格也已经超过了3000元。

11月3日上午，记者来到了丽海城市花园售楼处。此时该售楼处呈现一片繁忙的景象，不时有市民前来办理进户手续和购买新房。一位销售人员告诉记者，就在几天前，二期刚刚办理了进户，不过早在几个月前这里的房子就卖光了。现在小区正在进行三期的预售，预计明年9月份进户，价格是2780元，而明年要开盘的四期都是高层住宅，预计价格要超过每平方米3000元。“别看过去这里有点儿偏，现在这里可是海林市的黄金地段，周边都是好学校，有重点高中北林中学，还有以英雄名字命名的子荣小学，因此这里的房子特别受欢迎。”售楼小姐向记者推销道。

记者走访了海林市多处在建以及竣工的居民住宅小区，获悉目前海林市普通居民住宅的售价均在3000元左右浮动，市中心黄金地段以及学校周边的房屋价格还要略高一些。

相关专家分析表示，随着城市改造的不断深化，以及市民购买力量的增强以及房源的紧缺，短期内海林市房价依然存在上涨空间。

漠河 均价2200元

漠河县位于大兴安岭北麓，黑龙江上游南岸，中国版图的最北端，是著名的旅游胜地。这里的房价走势，可以说是随着旅游知名度的提高而不断攀升，2010年当地房屋均价为2200元。

极地旅游吸引投资 房价不断攀升

“前几年这里的房价每平方米也就五六百元，基本都是本地人购买。但随着旅游知名度的不断提高，吸引了众多的投资者前来开发置业，不少外地人也来此落户，导致房源紧张、价格直线上升。”漠河房产部门的工作人员告诉记者，从2007年开始，随着漠河各种旅游活动的开展，知名度迅速上升，越来越多的人知晓漠河这个地方，并被这里神奇的景色所吸引，纷纷到此购房，带火了房产市场。去年以来，漠河房价的增长在15%以上。

2007年漠河旅游产业开始启动时，几乎是一夜之间房价全面蹿升。到了2008年10月份，漠河的房价每平方米就涨到了1000元左右，之后便是年年攀升不断走高。现在漠河房屋均价为2200元。